Basen w hotelu jako inwestycja
dlaczego wellness i SPA napędzają dziś wartość obiektów
Rynek hotelowo-SPA w Polsce rośnie w tempie, które jeszcze kilka lat temu wydawałoby się nierealne. Według danych Euromonitor International, opracowanych przez KPMG, wartość polskiego rynku usług hotelarskich i SPA wzrosła w 2024 roku o 16,7% rok do roku, osiągając 7,8 mld zł, a do 2029 roku ma przekroczyć 11 mld zł. Segment premium – hotele 4- i 5-gwiazdkowe – rośnie jeszcze szybciej niż rynek jako całość, napędzany rosnącym popytem na doświadczenia wellness: aż 41% zamożnych konsumentów deklaruje, że wydaje dziś więcej na podróże i usługi związane z odnową biologiczną.
W tym kontekście basen przestaje być dodatkiem do oferty hotelowej, a staje się jednym z czynników, które realnie przekładają się na obłożenie, ADR (średnią cenę za pokój) i RevPAR. Coraz częściej to właśnie basen – a nie sama lokalizacja czy standard pokoi – decyduje o wyborze konkretnego obiektu.
Basen jako czynnik decyzyjny gościa
Inwestorzy hotelowi coraz częściej traktują strefę wellness jako centralny element doświadczenia gościa, a nie uzupełnienie oferty konferencyjnej czy noclegowej. Widać to wyraźnie na polskim rynku: baseny infinity, jeszcze niedawno kojarzone wyłącznie z tropikalnymi resortami, stały się standardem w krajowych obiektach premium. InterContinental Warsaw ma basen na 43. piętrze – jeden z najwyżej położonych w Europie – a Sopot Marriott Resort & Spa oferuje basen na dachu z widokiem na Bałtyk. To nie przypadek, tylko świadoma strategia: unikalny basen generuje treści w mediach społecznościowych, buduje rozpoznawalność obiektu i pozwala uzasadnić wyższą stawkę pokojową.
Dlaczego stal nierdzewna sprawdza się w obiektach hotelowych
W segmencie premium coraz częściej wybieranym rozwiązaniem konstrukcyjnym jest niecka basenowa ze stali nierdzewnej. Powód jest prosty: hotel to obiekt pracujący non-stop, a każdy przestój basenu z powodu awarii czy remontu oznacza realnie utracony przychód i niezadowolonych gości. Stal nierdzewna, dzięki gładkiej i nieporowatej powierzchni, nie wymaga fugowania ani okresowej wymiany płytek, jest odporna na chlor i wahania temperatury, a przy tym pozwala na precyzyjne odwzorowanie nietypowych kształtów – w tym charakterystycznych dla basenów infinity przelewów krawędziowych, które są jednym z najbardziej wymagających technicznie elementów tego typu realizacji.
Dodatkowym atutem jest strona estetyczna: ciemne wykończenia (np. w technologii PVD) czy lustrzane tafle wody, tak charakterystyczne dla nowoczesnych basenów dachowych, są dziś standardowo dostępne w wykonaniu ze stali nierdzewnej – bez kompromisów, jakich wymagałaby klasyczna niecka ceramiczna czy betonowa.
Rachunek ekonomiczny z perspektywy operatora hotelu
Dla inwestora hotelowego liczy się nie tylko koszt budowy, ale przede wszystkim koszt utrzymania w perspektywie 15–20 lat eksploatacji – a to właśnie w tym horyzoncie stal nierdzewna wypada najkorzystniej: brak cyklicznych remontów fugowania i uszczelnień, niższe zużycie środków chemicznych dzięki ograniczonej adhezji biofilmu oraz krótszy czas ewentualnego serwisu, co w obiekcie hotelowym przekłada się bezpośrednio na mniej dni z zamkniętą strefą wellness w sezonie.
Jak wygląda taka inwestycja w praktyce
Realizacja basenu hotelowego w technologii stali nierdzewnej zaczyna się już na etapie koncepcji architektonicznej – niecka jest projektowana indywidualnie pod konkretny obiekt, prefabrykowana w zakładzie produkcyjnym, a następnie montowana na miejscu, co skraca czas budowy i ogranicza ryzyka pogodowe typowe dla prac mokrych na budowie. Berndorf Baderbau, obecny na polskim rynku od ponad 20 lat i autor ponad 1000 realizacji w Polsce, prowadzi inwestorów przez cały proces – od koncepcji, przez projekt wykonawczy, po montaż i serwis gwarancyjny.
Podsumowanie Rosnący rynek hotelarsko-SPA w Polsce i zmieniające się oczekiwania gości sprawiają, że basen – szczególnie ten zaprojektowany z rozmachem, jak infinity pool czy basen na dachu – staje się dziś realnym argumentem inwestycyjnym, a nie tylko elementem wyposażenia. Wybór technologii wykonania niecki ma bezpośredni wpływ na to, jak szybko i przy jakich kosztach ta inwestycja zacznie się zwracać.
Archiwum: Berndorf Baderbau
