W Krakowie powstanie modelowe osiedle mieszkaniowe w ramach rządowego programu Mieszanie Plus. 3 sierpnia br. ogłoszono wyniki otwartego konkursu urbanistyczno-architektonicznego na koncepcję osiedla. Zwycięski projekt uwzględnia m.in. miejsce na szkołę, przedszkole, żłobek, dom kultury, bibliotekę oraz liczne przestrzenie rekreacyjno-sportowe. Na publicznie dostępne tereny zielone przeznaczono ponad 25 proc. obszaru nieruchomości. Łącznie w ramach rządowego programu powstanie na krakowskich Klinach około 1,1 tys. mieszkań. Ich budowa rozpocznie się w 2019 roku.
Inwestycja na krakowskich Klinach jest realizowana w oparciu o zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W sądzie konkursowym zasiedli m.in. przedstawiciele Urzędu Miasta Krakowa, reprezentanci krakowskiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich oraz niezależni eksperci. Prace w konkursie zgłosiło 29 zespołów projektowych, z których pięć zostało dopuszczonych do drugiego etapu. Zwyciężyła koncepcja pracowni pod przewodnictwem architekta Andrzeja M. Chołdzynskiego.
– Naszym celem było wypracowanie projektu zrównoważonej, przyjaznej ludziom i środowisku naturalnemu przestrzeni. Chcemy, by osiedle, którego rozpoczęcie budowy planujemy już w przyszłym roku, wzmacniało tworzenie lokalnych tożsamości i szanowało zastany krajobraz przyrodniczy – powiedział Grzegorz Muszyński, członek zarządu BGK Nieruchomości S.A. – Cieszę się, że zwycięski projekt pozwala na rozwój wielowątkowej infrastruktury społecznej, edukacyjnej, kulturalnej i sportowej – tak niezbędnej dla przyszłych i obecnych mieszkańców Klinów. Liczę, że w toku konsultacji społecznych będziemy mogli udoskonalić zaprezentowany projekt i w jeszcze większym stopniu dostosowywać go do lokalnych oczekiwań.
W nagrodzonej koncepcji zaproponowano zróżnicowany układ dróg, ulic i traktów pieszo-rowerowych, przewidując jednocześnie duży udział powierzchni biologicznie czynnej osiedla – 64,4%. Przyjęta została gradacja wysokości budynków zgodnie z naturalnym ukształtowaniem terenu – od budynków 3-kondygnacyjnych, po budynki 4-, 5-, 6- oraz lokalnie 8-kondygnacyjne. W parterach przewidziano liczne lokale usługowe (m.in. handlowe, gastronomiczne, rzemieślnicze i zdrowotne), a także społeczno-edukacyjne (przedszkola, żłobki, punkty lokalnej aktywności). Projekt został pomyślany jako przestrzeń wielopokoleniowa, dostosowująca się do struktury wiekowej lokalnych społeczności.
– Z programem Mieszkanie Plus wiążemy ogromne nadzieje – powiedział Piotr Ćwik, wojewoda małopolski. – Wiemy również, że bardzo wiele polskich rodzin czeka na jego kolejne realizacje – także tu, w Krakowie. Wierzę, że osiedle na krakowskich Klinach spełni oczekiwania przyszłych mieszkańców, którzy znajdą tu bezpieczną przystań dla swoich rodzin.
Mieszkanie Plus jest szerokim zbiorem działań podejmowanych przez rząd, zmierzającym do zwiększenia inwestycji w dostępne cenowo mieszkania w sektorze prywatnym, samorządowym i rządowym. Istotnym elementem programu są zmiany w prawie, służące usprawnieniu realizacji inwestycji mieszkaniowych, zwiększeniu dostępności gruntów pod budowę mieszkań i pozyskaniu przez inwestorów dodatkowego kapitału. Od stycznia 2019 roku, wzorem zamożniejszych państw UE, niżej uposażonym najemcom przysługiwać będą również dopłaty do czynszów najmu, w tym również najmu z opcją dojścia do własności.
Oprócz zmian prawa, mających stworzyć ramy prawne dla realizacji inwestycji, utworzony został wehikuł inwestycyjny nazwany Funduszem Sektora Mieszkań dla Rozwoju. Aktywami Funduszu zarządza BGK Nieruchomości S.A. Fundusz na zasadach komercyjnych i inwestuje w nowe projekty mieszkaniowe – zarówno w małych, jak i dużych miastach. W tej chwili Fundusz prowadzi analizy lokalizacji zgłoszonych przez samorządy, spółki Skarbu Państwa oraz podmioty prywatne, które łącznie umożliwiają budowę ponad 100 tys. mieszkań o łącznej wartości ponad 20 mld zł.
