NOWOCZESNOŚĆ PRZY ULICY CEGLANEJ
Oszczędna w formie bryła budynku i naturalne materiały użyte na elewacjach powodują, że obiekt nie dominuje w stosunku do otoczenia, stanowi prostą, nienarzucającą się architekturę. Jest on pierwszym etapem z zespołu dwóch budynków biurowych, które stanowić będą kompleks Ceglana Technology Center.
Projektowanie budynku biurowo-usługowego przy ul. Ceglanejw Katowicach było dla nas procesem wieloetapowym, w którym priorytetem stało się znalezienie równowagi pomiędzy funkcją, formą i kontekstem urbanistycznym i historycznym miejsca. Ulica Ceglana, z charakterystycznym dla Górnego Śląska budownictwem, narzucała konieczność odniesienia się do tradycyjnych materiałów i lokalnej estetyki. Jednocześnie inwestycja miała spełniać wymagania nowoczesnych przestrzeni pracy i usług medycznych, co skłoniło nas do sięgnięcia po rozwiązania elastyczne, dostosowane do zmieniających się potrzeb użytkowników. Kluczowe stało się dla nas stworzenie budynku, który wkomponuje się w otaczającą architekturę, a jednocześnie wprowadzi elementy nowoczesnej organizacji przestrzeni biurowych.
Jednym z najbardziej wyjątkowych aspektów tego nietypowego biurowca jest to, że mieści w sobie jedno z najnowocześniejszych w Polsce centrów diagnostyki obrazowej. Pracownia diagnostyczna firmy Helimed – Centrum Doświadczeń Pacjenta, specjalizująca się w zaawansowanych narzędziach diagnostyki obrazowej tomografem komputerowym i rezonansem magnetycznym, wprowadza innowacyjne myślenie o podejściu do pacjenta. Projektując przestrzenie dla tej funkcji, musieliśmy uwzględnić nie tylko wymagania technologiczne związane z instalacją nowoczesnych urządzeń medycznych, ale także elementy psychologiczny i emocjonalny. Głównym zadaniem projektowym dotyczącym wnętrz tej przestrzeni było zapewnienie pacjentom maksymalnego komfortu i poczucia ukojenia, co wpłynęło na wybór materiałów, akustykę oraz projekt oświetlenia. W przeciwieństwie do tradycyjnych przestrzeni biurowych strefa diagnostyki wymagała szczegółowego podejścia do projektowania układu funkcjonalnego oraz wprowadzenia specjalistycznych rozwiązań technicznych, takich jak systemy ochrony elektromagnetycznej i wentylacji spełniającej surowe normy medyczne.
Wyzwania architektoniczne
Pracę nad projektem rozpoczęliśmy od określenia głównej idei – stworzenia przestrzeni, która będzie adaptowalna i otwarta na różne sposoby użytkowania. Przyjęliśmy układ obiektu w systemie core and shell, którego wewnętrzną część zajmuje centralny trzon komunikacyjno-instalacyjny składający się z klatki schodowej, trzech szachtów windowych oraz węzłów sanitarnych. Otaczają go przestrzenie biurowe pozostawione do swobodnej aranżacji przez najemców. Takie rozwiązanie pozwoliło na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła dziennego w przestrzeniach pracy, a jednocześnie umożliwiło grupowanie pomieszczeń pomocniczych w strefach o ograniczonym dostępie światła.
Od początku istotne było dla nas, aby architektura obiektu wpisywała się w zastaną tkankę miasta. Postawiliśmy na materiały nawiązujące do charakteru Górnego Śląska – cegłę i stal, które w naturalny sposób łączą budynek z kontekstem ulicy Ceglanej. Elewacja, uzupełniona o nowoczesne przeszklenia, pozwala na swobodny dostęp światła dziennego do wnętrz, co ma istotny wpływ na komfort użytkowników. W pasach międzyokiennych od strony południowej zastosowaliśmy stalowe łamacze światła, które pomagają regulować nasłonecznienie wnętrz.
Główne wejście do budynku części biurowej zaplanowaliśmy od strony południowo-wschodniej, prowadząc użytkowników przez reprezentacyjny hol z recepcją. Pod budynkiem zaprojektowany został parking podziemny na 52 miejsca, w tym dwa dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowo na zewnątrz przewidzieliśmy miejsca postojowe oraz stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych.
Oszczędna w formie bryła budynku i naturalne materiały użyte na elewacjach powodują, że obiekt nie dominuje w stosunku do otoczenia, stanowi prostą, nienarzucającą się architekturę. Jest on pierwszym etapem z zespołu dwóch budynków biurowych, które stanowić będą kompleks Ceglana Technology Center.
Wnętrza i ich funkcjonalność
Wnętrza budynku Ceglana Technology Center zostały nominowane pośród 5 wyróżnionych projektów do nagrody głównej w kategorii „Wnętrza biurowe” Property Design Awards 2025 podczas 4Design Days w Katowicach. Zaprojektowaliśmy je w sposób, który harmonijnie łączy nowoczesne rozwiązania z intuicyjnością użytkowania, odpowiadając na różnorodne potrzeby użytkowników przestrzeni biurowych i usługowych. Parter budynku mieści flagową przychodnię diagnostyczną Helimed, zaprojektowaną z myślą o komforcie pacjentów – wypełnioną roślinnością i materiałami wprowadzającymi ciepły, przyjazny nastrój. Jednym z kluczowych założeń projektu jest elastyczność aranżacji, pozwalająca dostosować układ wnętrz do wymagań najemców. Biura w układzie core and shell, usytuowane wokół centralnego trzonu komunikacyjnego, są doświetlone światłem dziennym, podczas gdy strefy techniczne rozmieszczono w obszarach o ograniczonym dostępie światła. Recepcja i hol wejściowy wyróżniają się butikowym charakterem, a zastosowanie proekologicznych rozwiązań building management system wspiera zarządzanie oświetleniem, wentylacją i zużyciem energii w sposób przyjazny środowisku. Przestrzenie biurowe charakteryzują się nowoczesnym podejściem do organizacji środowiska pracy, które porzuca tradycyjne myślenie o biurach jako rzędach ustawionych obok siebie biurek. Strefy open space przeplatają się z relaksacyjnymi przestrzeniami typu work café, tworząc inspirujące miejsce do działania dla zróżnicowanych osobowości. Staranny dobór materiałów i dbałość o detale gwarantują najwyższy standard wykończenia, jednocześnie podkreślając reprezentacyjny charakter budynku.
Projekt zawiera również rozwiązania akustyczne, które pozwalają na wydzielenie stref o różnym poziomie hałasu, a w przestrzeniach wspólnych zastosowaliśmy materiały pochłaniające dźwięk. W pomieszczeniach biurowych umożliwiamy indywidualne dostosowanie oświetlenia i klimatyzacji, co przekłada się na lepszy komfort pracy. Hol wejściowy zaprojektowany jest jako przestrzeń, w której zastosowano elementy zieleni, tworząc naturalne otoczenie sprzyjające odpoczynkowi.
Rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe
Konstrukcja budynku oparta jest na żelbetowym układzie płytowo-słupowym, co pozwala na zachowanie dużej elastyczności w aranżacji przestrzeni wewnętrznych. Trzon komunikacyjno-instalacyjny w centralnej części budynku stanowi element stabilizującycałą konstrukcję.
Posadowienie obiektu wykonaliśmy na żelbetowej płycie fundamentowej, co pozwala na równomierne rozłożenie obciążeń i ograniczenie wpływu ewentualnych nierówności gruntu. Ściany nośne w części podziemnej wykonano z żelbetu, natomiast w kondygnacjach nadziemnych zastosowano układ lekkich ścian działowych.
Elewacja budynku to połączenie lokalnej cegły klinkierowej oraz stalowych elementów fasady, co podkreśla industrialny charakter. Na parterze zastosowaliśmy szklaną fasadę w systemie słupowo-ryglowym. Na dachu zaplanowany został system wentylacyjny oraz miejsce na urządzenia techniczne, które osłoniliśmy ażurową konstrukcją, by zachować spójność estetyczną budynku.
Rozwiązania proekologiczne
Zastosowane w budynku rozwiązania technologiczne pozwalają na minimalizację zużycia energii i ograniczenie wpływu na środowisko. System BMS (building management system) umożliwia inteligentne zarządzanie oświetleniem, klimatyzacją i wentylacją w zależności od aktualnych potrzeb użytkowników. W pomieszczeniach biurowych zamontowaliśmy czujniki ruchu sterujące oświetleniem LED, co pozwala na znaczną redukcję poboru energii.
W pomieszczeniach biurowych przewidzieliśmy niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe. W budynku zastosowaliśmy wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z centralami wentylacyjnymi umieszczonymi na dachu. Każda strefa funkcjonalna posiada niezależny układ wentylacyjny, co umożliwia dopasowanie parametrów powietrza do jej przeznaczenia. W sanitariatach zamontowaliśmy armaturę z czujnikami przepływu, ograniczającą zużycie wody, a system detekcji wycieków dodatkowo zwiększa efektywność gospodarowania zasobami wodnymi.
Na elewacji południowej zaprojektowaliśmy system osłon przeciwsłonecznych, które redukują przegrzewanie wnętrz, a jednocześnie pozwalają na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła dziennego. Ponadto na terenie przyległym do budynku przewidzieliśmy stacje ładowania pojazdów elektrycznych, umożliwiające zrównoważony transport pracowników i użytkowników obiektu.
Proces współpracy i realizacji
Projekt biurowca Ceglana powstawał w ścisłej współpracy z inwestorem, dla którego kluczowe było stworzenie budynku nowoczesnego, ale osadzonego w kontekście Katowic. Uwzględniliśmy jego potrzeby na każdym etapie procesu – od koncepcji, poprzez optymalizację układu funkcjonalnego, aż po wybór technologii minimalizujących koszty eksploatacyjne. Elastyczność w podejściu do aranżacji pozwoliła nam na pozostawienie otwartej furtki na przyszłe zmiany i adaptacje, zapewniając trwałość i funkcjonalność na lata. Sukces pierwszego etapu tej inwestycji sprawia, że cieszymy się już na realizację kolejnej części kompleksu Ceglana Technology Center.
