BUDUJEMY ODPORNOŚĆ

WOJCIECH DUDZIŃSKI
Członek Zarządu MODEV

WALDEMAR BŁAŻEJCZAK
Członek Zarządu MODEV

Grzegorz Przepiórka: Nowa ustawa schronowa, która wejdzie w życie w styczniu 2026 roku, nakłada na samorządy i deweloperów nowe obowiązki. Jaki według Panów będzie jej wpływ na rynek?
Wojciech Dudziński: Tak zwana ustawa schronowa uodporni nowo powstającą zabudowę i wymusi lepsze planowanie kryzysowe po stronie JST, ale przejściowo podbije koszty i wydłuży przygotowanie inwestycji. Skala efektu cenowego zależeć będzie od końcowych wymagań technicznych i tego, jak często wystarczy MDS w garażu zamiast pełnowymiarowego schronu. Warto dodać, że wymagania techniczne dla miejsc doraźnego schronienia (MDS), ukryć i schronów – określone w rozporządzeniach MSWiA – są realnie wymagające i przełożą się na projekt oraz budżet dewelopera. Obejmują one m.in. nośność i stateczność konstrukcji z uwzględnieniem obciążeń od zagruzowania (w tym odpowiednie grubości i klasy stropów), bezpieczeństwo pożarowe (strefy, ewakuacja, odporność ogniowa przegród), w wybranych przypadkach szczelność i ochronę przed opadem promieniotwórczym, wentylację oraz parametry użytkowe zapewniające funkcjonowanie przez określony czas, a tam, gdzie to konieczne – wyjścia zapasowe wyprowadzone poza strefę zagruzowania.

Innymi słowy, nowe inwestycje będą musiały być od początku projektowane tak, aby wybrane przestrzenie podziemne – najczęściej garaże – można było bezpiecznie i zgodnie z przepisami przekształcić w MDS lub, jeśli to wymagane, w pełnoprawne ukrycia czy schrony. To poprawi odporność budynków, ale będzie też widoczne w harmonogramach i kosztach realizacji.

G.P.: Obecnie tylko ok. 3 proc. obywateli ma dostęp do schronów. Jakie rozwiązania oferowane przez MODEV mogą najszybciej poprawić ten wskaźnik?
Waldemar Błażejczak: W naszej ofercie mamy trzy komplementarne produkty, które umożliwiają szybkie zwiększanie dostępności miejsc ochronnych: modułowe schrony podziemne – prefabrykowane moduły, których kluczową zaletą jest szybki montaż lub budowa tam, gdzie pozwalają na to warunki formalne i terenowe.

SecuPanel – stalowo-kompozytowy modułowy system wzmocnień pozwalający adaptować pomieszczenia w istniejących budynkach do poziomu budowli ochronnych (np. garaże, piwnice); naziemne modułowe ukrycia – rozwiązania do bardzo szybkiego rozstawienia tam, gdzie nie ma możliwości adaptacji obiektu lub budowy schronu; Razem tworzą spójny zestaw ścieżek wdrożenia, tj. adaptację istniejących przestrzeni, szybkie ukrycie naziemne lub pełnowartościowy schron podziemny.

G.P.: Technologia stalowo-kompozytowa RIDE różni się od tradycyjnego betonu. Jak wypada w testach wytrzymałościowych i odpornościowych, np. na wybuchy, uderzenia czy promieniowanie?
W.D.: Technologia stalowo-kompozytowa w modułach sprawdza się dzięki niskiej masie przy bardzo wysokiej wytrzymałości, co ułatwia transport i szybki montaż. W porównaniu z konstrukcjami żelbetowymi jest łatwiej dostępna i szybsza w realizacji, co przekłada
się na istotnie niższy koszt całkowity, bez pogorszenia parametrów użytkowych rozwiązań.

G.P.: Jakie scenariusze czasowe są realne: ile dni, tygodni, miesięcy potrzeba, aby postawić gotowy schron dla np. 100 czy 500 osób? Czy możliwe są masowa produkcja i montaż „od ręki”?
W.B.: Tak. Nasze linie są zautomatyzowane, dlatego możemy szybko skalować produkcję trzech rodzin rozwiązań: SecuPanel (adaptacja istniejących pomieszczeń), naziemnych ukryć modułowych oraz modułowych schronów podziemnych. Utrzymujemy zapas kluczowych komponentów, a przy większych wolumenach zwiększamy takt produkcyjny. Potwierdzamy możliwość masowej produkcji „od ręki” i szybkich wdrożeń. Najszybszą ścieżką jest adaptacja SecuPanel (uruchamiana praktycznie natychmiast w obiektach istniejących). Naziemne ukrycia oraz schrony podziemne dostarczamy w systemie modułowym z lead time’em fabrycznym do 90 dni od zamówienia (bez wchodzenia w szczegółowe harmonogramy montażowe). Dzięki temu inwestorzy mogą szybko zwiększać dostępność miejsc ochronnych, dobierając rozwiązanie do warunków lokalnych i formalnych.

G.P.: Jakie jeszcze przewagi mają dostarczane przez MODEV modułoweschrony naziemne i podziemne w kontekście zastosowań obrony cywilnej?
W.B.: W praktyce: tam, gdzie adaptacja istniejących pomieszczeń nie wchodzi w grę, naziemne ukrycia pozwalają natychmiast zwiększyć dostępność miejsc ochronnych. Gdy celem jest pełniejszy standard ochrony, kolejnym wyborem są schrony podziemne. Obie linie działają w tym samym, modułowym ekosystemie MODEV, co ułatwia szybkie wdrożenia i skalowanie pojemności.

G.P.: W przypadku jakich typów budynków można zastosować system adaptacji z wykorzystaniem stalowych paneli i jakie są jego główne atuty w kontekście szybkiej rozbudowy infrastruktury schronowej?
W.D.: Jak już wspomnieliśmy,SecuPanel to stalowo-kompozytowy modułowy system wzmocnień, który umożliwia przekształcanie pomieszczeń w budynkach już stojących w miejsca doraźnego schronienia (MDS), ukrycia lub schrony, zgodnie z wymaganiami rozporządzeń MSWiA. Klucz jest prosty: transport i montaż są nieskomplikowane, a sam system pozwala działać szybko i optymalnie kosztowo. Co istotne, SecuPanel można instalować w praktycznie każdym budynku, bez czasochłonnych ekspertyz i bez istotnych zmian w konstrukcji – to wzmocnienie „nakładkowe”, dopasowane do istniejącej przestrzeni.

G.P.: MODEV jest przedstawicielem szwedzkiego lidera i pioniera w zakresie konstrukcji stalowo-kompozytowych – Grupy RIDE. Jakie są doświadczenia, ambicje i potencjał tej istniejącej od 2003 roku firmy?
W.D.: Do dziś Grupa RIDE zrealizowała setki obiektów w technologii modułowej (stalowo-kompozytowej). Szybkie tempo realizacji zapewnia wysoko zautomatyzowana i zrobotyzowana produkcja. Ambicją Grupy RIDE jest osiągnięcie pozycji lidera stalowego budownictwa modułowego w Europie.

G.P.: Szwedzki background, o którym rozmawiamy, nie jest jedynie pieśnią zza bałtyckiej wody, chociażby z tego względu, że w Polsce planowana jest budowa fabryki, co w kontekście naszego głównego tematu, czyli rozwiązań dla wojska i obrony cywilnej, ma niemałe znaczenie. Co już wiemy na temat tej inwestycji poza tym, że najprawdopodobniej powstanie na Śląsku?
W.B.: Grupa RIDE wraz z MODEVprowadzą obecnie analizę konkretnych lokalizacji pod inwestycję. Planowana fabryka zostanie wyposażona w wysoko zautomatyzowane i zrobotyzowane linie technologiczne z wykorzystaniem rozwiązań AI (m.in. do planowania produkcji i kontroli jakości), co pozwoli uruchomić jedną z najnowocześniejszych w regionie instalacji do wytwarzania modułów stalowo-kompozytowych oraz innych zaawansowanych rozwiązań modułowych i prefabrykowanych dla wojska i obrony cywilnej.

G.P.: Polska planuje utrzymywać wydatki na obronność na poziomie 5 proc. PKB. Jak MODEV zamierza skonsumować tę szansę? Jakie są cele i strategia, poza budową fabryk, aby nadążyć za szybko rozkwitającym sektorem?
W.D.: Poza schronami i ukryciamiMODEV oferuje szerokie portfolio rozwiązań dla sił zbrojnych, w tym m.in. modułowe magazyny broni i amunicji, modułowe i kontenerowe koszary, podziemne modułowe szpitale, magazyny i zaplecza techniczne, wojskowe chłodnie kontenerowe, kontenerowe stacje paliw oraz inne specjalistyczne moduły logistyczne, modułowe mosty pontonowe. Produkty te są kluczowe dla wzrostu zdolności operacyjnych Wojska Polskiego: zwiększają ochronę żołnierzy, sprzętu i zapasów (amunicji, paliw itp.) przed zagrożeniami dronowymi, a zarazem wzmacniają sprawność łańcucha logistycznego dzięki mobilności, modułowości i szybkiemu wdrożeniu.

G.P.: Pomimo tego, że Szwecja może nam się kojarzyć z modułowym budownictwem drewnianym, są tam tysiące budynków o konstrukcji stalowo-kompozytowej. W Polsce MODEV ma podpisane pierwsze umowy na realizację tego rodzaju obiektów. Jakie obiekty staną się pierwszymi wizytówkami?
W.B.: Aktualnie realizujemy kontrakt na budowę modułowego wojskowego magazynu broni z planowanym oddaniem do użytkowania w II kwartale 2026 r. Równolegle prowadzimy prace w segmencie budownictwa społecznego i mieszkaniowego. Te projekty planujemy przekazać do użytkowania również w 2026 r. We wszystkich przedsięwzięciach stosujemy modułową technologię stalowo-kompozytową, co pozwala utrzymać krótki harmonogram i powtarzalną jakość wykonania oraz spełnić wymagane standardy, m.in. bezpieczeństwa.

G.P.: Na jakie wsparcie ze strony MODEV może liczyć inwestor?
W.D.: MODEV zapewnia kompleksowe wsparcie – od optymalizacji kosztów, przez projekt i produkcję, po montaż/nadzór lub generalne wykonawstwo, z gwarancją stałej ceny, krótkiego czasu realizacji i kontrolowanej jakości.