ZA KULISAMI BUDOWY TR WARSZAWA

Nowa siedziba TR Warszawa to jedna z najbardziej wyczekiwanych inwestycji kulturalnych w stolicy – projekt, który ma szansę na nowo zdefiniować rolę współczesnego teatru w przestrzeni miejskiej. W samym sercu Warszawy powstaje obiekt wyjątkowy: otwarty, nowoczesny i wielofunkcyjny, realizujący zarówno potrzeby artystów, jak i mieszkańców miasta. Za realizację podziemia i konstrukcji tej wymagającej inwestycji odpowiada WARBUD SA.

Budynek TR Warszawa został zaprojektowany przez nowojorską pracownię Thomas Phifer and Partners we współpracy z APA Wojciechowski Architekci i Buro Happold. Funkcję inżyniera kontraktu pełni konsorcjum ECM Group Polska i Portico Project Management. Gmach TR Warszawa oraz znajdujące się tuż obok Muzeum Sztuki Nowoczesnej mają tworzyć wspólną koncepcję architektoniczną. Obie bryły zaprojektował ten sam zespół projektowy.

TR Warszawa łączy, z otwartym dla zwiedzających od blisko dwóch lat Muzeum Sztuki Nowoczesnej, nie tylko prestiżowy projektant, ale również wykonawca – WARBUD SA.

Nowe Centrum Warszawy – lokalizacja pełna wyzwań
Niełatwo budować w centrum miast. W tym przypadku mowa jednak o istnej sztafecie inżynieryjnych wyzwań. Plac Centralny to strefa bardzo gęsto zabudowana. Graniczą tu ze sobą nie tylko budynki. To także podziemny gąszcz elementów dawnej zabudowy, instalacji i infrastruktury technicznej. Zespół WARBUDU, zaprawiony w boju i bogaty w doświadczenia zdobyte podczas realizacji budynku MSN, skutecznie i bezpiecznie porusza się w tym specyficznym labiryncie.

Już na etapie przygotowań do realizacji inwestycji konieczne było opracowanie szeregu założeń związanych z ochroną podziemnej infrastruktury teletechnicznej i konstrukcji znajdujących się w najbliższym sąsiedztwie budowy. Szczególną uwagę wykonawca poświęcił monitoringowi obiektów znajdujących się w bezpośredniej strefie oddziaływania wykopu. Kluczowe znaczenie miała analiza wpływu prowadzonych prac na konstrukcję Pałacu Kultury i Nauki oraz podziemnych struktur metra zlokalizowanych w niewielkiej odległości od dna wykopu – które nadal wymagają monitoringu w zakresie przemieszczeń ze względu na bliskość tunelu odstawczego.

Jakość i bezpieczeństwo
Przy realizacji swoich inwestycji WARBUD każdorazowo dobiera rozwiązania i technologie odpowiadające specyfice konkretnego projektu. Charakterystyczne czerwone szalunki Outinord, pnące się ku kolejnym PROMOCJAkondygnacjom na budowie TR Warszawa, to nie tylko inwestycja w bezpieczeństwo osób pracujących przy konstrukcji obiektu.

– To przykład wdrożenia innowacyjnej i efektywnej technologii, która zyskała uznanie projektanta i inwestora. Zapewnia realizację robót zgodnie z harmonogramem oraz znacząco przyspiesza tempo prac w porównaniu z innymi rozwiązaniami. Dodatkowo system w pełni zabezpiecza zarówno osoby, jak i przedmioty przed ryzykiem upadku z wysokości – mówi dyrektor kontraktu, Maciej Urbański.

To jedne z najbezpieczniejszych na świecie szalunków do realizacji elementów pionowych. Kierownik budowy, Michał Mrozek zwraca uwagę na wysokie wymagania projektowe w zakresie jakości betonów. Szalunki Outinord są jej znakomitym gwarantem. Zapewniają precyzję wykonawczą, a możliwość dostosowania do wytycznych projektowych pozwala na realizację konstrukcji z zachowaniem najwyższych standardów.

Fundamenty godne wyjątkowej sceny
W maju budowa odnotowuje finał robót związanych z wykonaniem wykopu. Skala zrealizowanych prac imponuje – zarówno konstrukcyjnie, jak i liczbowo. Zrealizowano 137 pali CFA, 86 pali VDW oraz 97 kolumn DSM. Zamontowano 110 kotew gruntowych. Te elementy stabilizujące stworzyły bezpieczną obudowę wykopu i umożliwiły dalsze prowadzenie robót konstrukcyjnych. Wywieziono ponad 53 000 m³ gruntu, aby wbudować blisko 6 750 m³ betonu i 856 000 kg stali zbrojeniowej. Powstała płyta fundamentowa o powierzchni 4212 m². Przyszły budynek teatru ma już solidną podstawę.

–Dla części obserwatorów to poprostu kolejny rozdział odhaczony w harmonogramie inwestycji – komentuje kierownik budowy. – Dla zespołu budowy stanowi ważny kamień milowy, wieńczący wyjątkowo intensywny etap prac: czas pełen wyzwań, szczegółowych analiz i precyzyjnych decyzji inżynierskich.

Wykonanie płyty fundamentowej pozwala dziś jednoznacznie ocenić, że przyjęte założenia i decyzje okazały się trafne.

Budynek zaznacza swoją obecność
Na poziomie -2 wyrosły pierwsze elementy pionowe, a w najbliższym czasie pojawią się fragmenty stropu nad tym poziomem. Oznacza to stopniowe kształtowanie się pierwszych pomieszczeń w przestrzeni podziemia.

Jeszcze w tym roku planowane jest połączenie budynków TR Warszawa i MSN dwukondygnacyjnym podziemnym pasażem. Tym korytarzem realizowane będą dostawy oraz obsługa logistyczna MSN.

– Funkcjonujący obiekt Muzeum,wyposażony w pełną infrastrukturę, musimy sprawnie i bezpiecznie połączyć z nowo powstającym budynkiem. Trzeba to dobrze przemyśleć i rzetelnie wykonać. Solidne planowanie przełoży się na sprawny i efektywny przebieg kolejnych prac – podkreśla znaczenie operacji Michał Mrozek.

Po wykonaniu płyty fundamentowej inwestycja wchodzi w kolejną fazę realizacji. Rozpoczyna się budowa części nadziemnej obiektu, obejmująca wykonanie żelbetowej konstrukcji pięciu kondygnacji oraz stalowej konstrukcji dachu. Lada chwila zacznie się kształtować docelowa kubatura obiektu i jego charakterystyczna bryła w przestrzeni Nowego Centrum Warszawy.

Więcej niż konstrukcja
Drugi etap prac, łączący wyzwania organizacyjne i techniczne, wymagać będzie rygorystycznego podejścia do dokładności wykonawczej i absolutnego zaangażowania zespołu budowy. Na wykonawcy spoczywa odpowiedzialność za skoordynowanie robót konstrukcyjnych z kolejnymi pracami instalacyjnymi i wykończeniowymi, a te są szczególnie wymagające ze względu na zaawansowaną technologię przyszłego obiektu teatralnego.

Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 17 146 m², z czego 11 526 m² to część nadziemna. Obiekt będzie miał 7 kondygnacji, w tym 2 podziemne, wysokość prawie 25 metrów, a jego kubatura przekroczy 112 000 m³. W budynku znajdą się docelowo m.in. dwie sale teatralne, sale edukacyjne, studio audio i wideo, sale prób oraz przestronne foyer, restauracja i dwa bary.

WARBUD realizuje inwestycję etapowo, płynnie przechodząc od części podziemnej do nadziemnej – bez przestojów technologicznych.

–Ta płynność jest możliwa m.in.dzięki doświadczeniu zdobytemu przez nasz zespół podczas realizacji budowy Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie – dodaje Michał Mrozek.
Pokazuje to, jak ogromne znaczenie przy inwestycjach o tak wysoko ustawionej poprzeczce mają kompetencje, doświadczona kadra oraz zespołowość.

– Równie istotny jest zespołowycharakter współpracy z inwestorem: oparty na wzajemnym zaufaniu, otwartości i skutecznej koordynacji działań na każdym etapie projektu – podkreśla Maciej Urbański.
Budynek zaczyna nabierać wysokości, a zespół budowy czeka kilkanaście miesięcy wytężonej pracy. Łączny termin realizacji obu etapów wynosi 23 miesiące. Jeśli nie jest to jeszcze półmetek inwestycji, to z pewnością moment przełomowy.