TRENDY NA RYNKU ELEWACJI
Rynek elewacji i termomodernizacji w Polsce przechodzi obecnie jedną z największych transformacji od wielu lat. Elewacja przestaje być jedynie warstwą ochronną budynku i pełni dziś również funkcję estetyczną, marketingową, energooszczędną, a coraz częściej także technologiczną.
Pookresie spowolnienia związanego z wysoką inflacją, drogimikredytami oraz ograniczenieminwestycji mieszkaniowych branża zaczyna ponownie przyspieszać. Jednocześnie zmieniają się oczekiwania inwestorów, architektów i klientów końcowych.
Szczególnie istotnymi segmentami rynku pozostają termomodernizacja oraz budownictwo wielorodzinne, które coraz mocniej stawia na nowoczesne rozwiązania fasadowe. Dla firm wykonawczych oznacza to zarówno duże możliwości rozwoju, jak i konieczność dostosowania się do nowych technologii oraz wyższych standardów jakości.
Ku elewacjom instagramowym
W ostatnich latach bardzo wyraźnie zmieniło się podejście do projektowania elewacji. Jeszcze kilka lat temu dominowały proste systemy ETICS – z klasycznym tynkiem silikonowym lub akrylowym. Obecnie architekci coraz częściej projektują fasady wielomateriałowe, wykorzystujące zróżnicowane faktury, struktury i elementy dekoracyjne.
Sukcesywnie standardem stają się elewacje hybrydowe, łączące tynk cienkowarstwowy z płytami HPL, spiekami kwarcowymi, betonem architektonicznym, drewnem, metalem czy okładzinami wentylowanymi. Projektanci coraz częściej wykorzystują także dekoracyjne perforowane blachy, podświetlenia LED oraz wielkoformatowe elementy fasadowe.
Trend ten jest szczególnie widoczny w nowym budownictwie wielorodzinnym, w którego przypadku elewacja stała się jednym z głównych elementów sprzedażowych inwestycji. Deweloperzy konkurują dziś nie tylko lokalizacją czy standardem mieszkań, ale również wyglądem budynku.
Nowoczesna fasada o wyraźnych walorach estetycznych ma już nie tylko wyróżniać inwestycję na tle konkurencji i dobrze prezentować się na wizualizacjach, ale także przyciągać uwagę klientów w internecie. Coraz częściej mówi się wręcz o „instagramowych elewacjach”, projektowanych właśnie z myślą o atrakcyjnym wyglądzie na zdjęciach, w folderach marketingowych, a zwłaszcza w mediach społecznościowych.
Te materiały wiodą prym
Do najważniejszych trendów ostatnich miesięcy należy wykorzystanie elastycznych płytek elewacyjnych oraz lekkich okładzin dekoracyjnych imitujących wątek ceglany, deskowanie czy powierzchnie ryflowane.
Materiały tego typu są coraz częściej wykorzystywane na nowoczesnych osiedlach mieszkaniowych, szczegól-nie w strefach wejściowych, na parte-rach, w loggiach oraz we fragmentach elewacji mających przełamać mono-tonię bryły budynku. Ich popularność wynika przede wszystkim z niewiel-kiej wagi, łatwego montażu oraz moż-liwości uzyskania efektu premium bez konieczności stosowania np. ciężkich okładzin klinkierowych bądź wykończeń drewnianych, które wymagają corocznej konserwacji.
Dużym zainteresowaniem cieszą się obecnie również struktury elewacyjne inspirowane naturalnymi materiałami – choćby ręcznie formowaną cegłą. Inwestorzy coraz częściej oczekują elewacji o bardziej „architektonicznym” charakterze, które będą wyglądały nowocześnie, ale jednocześnie zachowają trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Równolegle bardzo mocno rozwija się trend stosowania elementów drewnopodobnych. Minimalistyczne bryły budynków są obecnie często „ocieplane” za pomocą dekoracyjnych wstawek imitujących drewno. Na elewacjach pojawiają się deski włóknocementowe, panele kompozytowe, aluminiowe lamele drewnopodobne.
Szczególnie popularne stało się łączenie jasnych tynków z grafitową stolarką oraz drewnianymi detalami. Takie zestawienie pozwala uzyskać nowoczesny efekt, ale jednocześnie nadaje budynkowi bardziej przyjazny i elegancki charakter.
Drewno bardzo rzadko występuje dziś jako materiał elewacyjny. Znacznie częściej stosowane są właśnie imitacje drewna wykonane z cienkowarstwowych tynków naklejane na warstwę docieplenia – jako wykończenie balkonów, element podkreślający wejście do budynku lub detal ostatnich kondygnacji. To właśnie takie drobne elementy coraz częściej decydują o odbiorze całej inwestycji i jej postrzeganiu jako projektu premium. Kolejnym bardzo silnym trendem są ryflowane elementy elewacyjne, lamele oraz różnego rodzaju struktury 3D. Architekci wykorzystują je do optycznego podziału dużych powierzchni oraz tworzenia gry światła i cienia na elewacji. Pionowe profile, dekoracyjne listwy oraz nowoczesne ryfle pozwalają nadawać budynkom bardziej dynamiczny charakter i sprawiają, że nawet prosta bryła wygląda efektownie.
Rosną wymagania, rosną wyzwania
W praktyce wykonawczej nowe rozwiązania oznaczają znacznie większe wymagania w zakresie dokładności montażu. Nawet niewielkie odchylenia przy elewacji wielomateriałowej stają się bardzo widoczne, szczególnie przy elementach pionowych lub poziomych. Coraz większe znaczenie mają więc precyzja wykonania, dokładne trasowanie oraz umiejętność pracy z bardziej zaawansowanymi detalami architektonicznymi.
Wzrastają także wymagania dotyczące jakości prowadzonych prac. Inwestorzy oczekują większej trwałości, estetyki i odporności elewacji na zabrudzenia oraz uszkodzenia.Jednocześnie producenci systemów coraz mocniej promują pełną zgodność technologiczną. Rynek dopiero zaczyna doceniać firmy oferujące wysoką jakość i doświadczenie, a nie wyłącznie najniższą cenę.
Niestety branża elewacyjna mierzy się z bardzo poważnym problemem niedoboru wykwalifikowanych pracowników. Coraz trudniej znaleźć doświadczone brygady, szczególnie potrafiące pracować z nowoczesnymi systemami wentylowanymi, dużymi formatami czy detalami premium. Firmy wykonawcze muszą inwestować w szkolenia, specjalizację oraz współpracę z producentami systemów elewacyjnych.
Wszystko wskazuje na to, że w najbliższych latach branża elewacyjna będzie coraz bardziej specjalistyczna. Największy potencjał rozwoju będą miały firmy, które potrafią realizować nowoczesne, designerskie fasady, łączyć różne technologie oraz wykonywać skomplikowane detale architektoniczne.
Archiwum: SWE, ATCOR/IZO BUD, CSAT, BUD-REM
