CU-Cynamonowa Ursynów. Technologia codziennego komfortu
Dobrze zaprojektowany projekt mieszkaniowy powinien skracać proste czynności, zwiększać bezpieczeństwo, porządkować komunikację, wspierać różne sposoby przemieszczania się i pozwalać mieszkańcom zarządzać mieszkaniem oraz dostępem do budynku z poziomu jednego, spójnego ekosystemu.
Tak pomyślana została inwestycja CU-Cynamonowa Ursynów, realizowana przez Monting Development przy ul. Cynamonowej 23 w Warszawie, ok. 130 m od stacji metra Imielin. Projekt obejmie trzy budynki o wysokości od sześciu do dziewięciu kondygnacji, 187 mieszkań i 16 lokali usługowych. Jego wyróżnikiem jest zaawansowany pakiet technologiczny.
Technologia częścią architektury codzienności
Najważniejszym elementem będzie system SmartHome, który obejmie mieszkania, budynek oraz części wspólne. W mieszkaniach pozwoli zarządzać oświetleniem, temperaturą i komunikacją z wideodomofonem. Mieszkańcy będą mogli definiować scenariusze świetlne, kontrolować ogrzewanie, sprawdzać podgląd wejścia i korzystać z funkcji dostępnych z poziomu aplikacji. W praktyce oznacza to przejście od klasycznego mieszkania z pojedynczymi instalacjami do lokalu, w którym podstawowe funkcje są zintegrowane i obsługiwane w jednym środowisku.
Technologia ma być widoczna również w systemie dostępu. Wejście do budynku będzie możliwe przez brelok zbliżeniowy, Bluetooth, aplikację Android/iOS oraz generowane kody QR, które mieszkaniec będzie mógł udostępnić wybranym osobom. To rozwiązanie ważne nie tylko przy codziennym korzystaniu z budynku, lecz także przy obsłudze gości, dostaw czy usług serwisowych. Zamiast przekazywania kluczy lub kodów stałych projekt zakłada bardziej elastyczny i kontrolowany model dostępu poprzez generowanie jednorazowych kodów QR
Równie istotne są inteligentne zamki w mieszkaniach. Drzwi będzie można otwierać odciskiem palca lub indywidualnym kodem. W codziennym użytkowaniu to rozwiązanie proste, ale bardzo konkretne: mieszkaniec może wejść do lokalu bez szukania kluczy, a dostęp do mieszkania jest łatwiejszy do kontrolowania.
Automatyzacja obejmie także garaż i komunikację pionową. Wjazd do hali garażowej ma odbywać się po odczytaniu tablicy rejestracyjnej, co usprawnia ruch i zmniejsza liczbę czynności wykonywanych przez kierowcę. Dodatkowo przewidziano system automatycznego przywoływania windy z poziomu panelu przy wejściu na parterze albo z monitora w mieszkaniu. To detal, ale w skali codziennego użytkowania budynku przekłada się na realną wygodę, zwłaszcza w godzinach największego ruchu.
– W CU-Cynamonowa Ursynów technologia została potraktowana jako część architektury codzienności. Chodziło nam o rozwiązania, które są konkretne, użyteczne i odczuwalne od pierwszego dnia: SmartHome, kontrolę dostępu, zdalne zarządzanie wejściem, automatyczny wjazd do garażu, inteligentne zamki czy systemy poprawiające komunikację w budynku. To projekt, w którym zaawansowanie techniczne ma służyć wygodzie, bezpieczeństwu i oszczędności czasu mieszkańców – mówi Agnieszka Kaleta, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Monting Development.
Mobilność: rower, metro, auto elektryczne
Technologiczny charakter inwestycji uzupełnia infrastruktura mobilności. W garażu znajdą się miejsca przygotowane pod ładowarki do samochodów elektrycznych. Projekt zakłada także rozbudowane zaplecze rowerowe: trzy rowerownie z serwisem, 111 pomieszczeń na jednoślady oraz windę techniczną dla rowerów, która pozwoli wygodnie wyprowadzić rower z garażu na zewnątrz. To ważne w lokalizacji przy metrze, gdzie codzienna mobilność nie opiera się wyłącznie na samochodzie. Mieszkaniec może łączyć metro, rower, auto elektryczne i ruch pieszy, korzystając z infrastruktury przewidzianej już na etapie projektu.
W budynku zaplanowano także automat paczkowy dostępny wyłącznie dla mieszkańców. W połączeniu ze zdalnym dostępem, aplikacją i kontrolą wejść tworzy to logiczny system obsługi codziennych dostaw. To rozwiązanie coraz ważniejsze w budynkach mieszkaniowych, w których liczba przesyłek, usług kurierskich i zakupów internetowych stale rośnie.
Bezpieczeństwo wpisane w codzienne użytkowanie
Obszarem wartym podkreślenia jest bezpieczeństwo. CU-Cynamonowa Ursynów zostanie wyposażona w monitoring i zwiększoną kontrolę dostępu. W tym przypadku technologia nie jest dodatkiem do projektu, lecz jednym z elementów organizacji całego budynku: od wejścia, przez części wspólne, po garaż i mieszkania. W efekcie mieszkańcy otrzymają spójny system obejmujący wiele punktów codziennego kontaktu z budynkiem.
Części wspólne również zostały zaprojektowane w logice wygody i zarządzania czasem. W inwestycji przewidziano recepcję z zielenią i akcentem wodnym, siłownię ze sprzętem TechnoGym i nagłośnieniem oraz strefę KidsPlay widoczną z siłowni. To ostatnie rozwiązanie dobrze pokazuje sposób myślenia o funkcji: rodzic może korzystać z przestrzeni aktywności, mając jednocześnie kontakt wzrokowy ze strefą dla dziecka. W przypadku placu zabaw Monting świadomie rezygnuje z nadmiaru technologii, zostawiając dzieciom przestrzeń na ruch, zabawę i aktywność bez ekranów.
Kompletność od pierwszego dnia użytkowania
Istotne jest również to, że wszystkie te systemy i funkcje mają działać od dnia wprowadzenia się mieszkańców. CU-Cynamonowa Ursynów nie będzie inwestycją etapowaną – całe osiedle, wraz z budynkami, infrastrukturą techniczną, zielenią, częścią usługową i udogodnieniami, ma zostać oddane do użytkowania jednocześnie. Oznacza to, że mieszkańcy od początku będą korzystać z pełnego ekosystemu projektu: SmartHome, kontroli dostępu, rozwiązań garażowych, infrastruktury rowerowej, ładowarek do samochodów elektrycznych, recepcji, automatu paczkowego, siłowni i przestrzeni dla dzieci. To ważna przewaga użytkowa, bo technologia w budynku działa najlepiej wtedy, gdy jest częścią kompletnego, gotowego środowiska.
CU-Cynamonowa Ursynów pokazuje kierunek, w którym rozwija się zaawansowane budownictwo mieszkaniowe: budynek ma być zintegrowany, łatwy w obsłudze i przygotowany na zmieniające się potrzeby mieszkańców. W tym projekcie technologia obejmuje nie tylko mieszkanie, lecz także wejście, garaż, windy, części wspólne, mobilność, bezpieczeństwo i obsługę codziennych usług. Dzięki temu inwestycja Monting Development staje się przykładem osiedla, w którym zaawansowanie techniczne nie kończy się na deklaracji SmartHome, ale zostaje rozpisane na konkretne rozwiązania wpływające na sposób korzystania z budynku każdego dnia.
Fot. Archiwum Monting Development
