BUDOWNICTWO NA ROZDROŻU

Czwarta edycja gali Gwiazdy Rankingu Buildera potwierdziła, że branża budowlana potrzebuje dziś nie tylko betonu i stali, lecz przede wszystkim strategicznego myślenia o finansach, rentowności oraz technologii. Wydarzenie zorganizowane przez PwC Polska i magazyn „Builder” połączyło wręczenie nagród z debatą o przyszłości sektora – w wyraźnie pozytywnym, mimo wyzwań, tonie

NATALIA ŁYKO
Dyrektor PwC Polska

Toflagowe przedsięwzięcie PwCi „Buildera” jest częścią inicjatywy Build the Future. Uroczysty wieczór w przestrzeniach warszawskiego kina KinoGram stał się więc jak zawsze areną merytorycznych, eksperckich dyskusji.

Gwiazdy, które wyznaczają kierunki
Certyfikaty Gwiazda Rankingu Buildera trafiły do 131 firm z czterech segmentów: deweloperów, generalnych wykonawców, producentów materiałów budowlanych oraz biur inżynieryjno-projektowych.

Wśród laureatów znalazły się firmy od lat dominujące w swoich segmentach – Dom Development (niezmiennie na szczycie wśród deweloperów), Budimex (lider generalnych wykonawców), Eko-Okna (najwięksi producenci) czy Technik Polska (czołowa firma inżynieryjna) – ale też podmioty, które zanotowały spektakularne awanse i debiuty.

Regionalne wyróżnienia objęły kilkanaście województw, pokazując, że budowlany sukces nie jest zarezerwowany wyłącznie dla Warszawy czy Śląska. Ponadto po raz pierwszy przyznano nagrodę w kategorii „Najwyżej notowana prywatna firma z przewagą polskiego kapitału”. Ten laur wyraża uznanie dla rodzimych przedsiębiorców, którzy konkurują z globalnymi graczami na własnych zasadach.

Gospodarka w burzliwych czasach
Wydarzenie otworzył prof. Witold Orłowski, który zarysował otoczenie makroekonomiczne, w jakim przychodzi dziś działać branży. Przekaz był jasny: żyjemy w świecie ciągłej zmiany, a niepewność odnośnie do polityki fiskalnej, kierunku stóp procentowych i napięć geopolitycznych stała się nową normą. Rosnące koszty budownictwa, wahania cen materiałów i presja na marże wymagają od firm nie tylko operacyjnej sprawności, ale również strategicznej elastyczności.

Jak zarabiać, a nie tylko budować
Panel Budownictwo na rozdrożu: jak zarabiać, a nie tylko budować?, który moderowałam wspólnie z wydawcą magazynu „Builder” Markiem Zdziebłowskim, zgromadził ekspertów z różnych segmentów branży: Małgorzatę Winiarek-Gajewską (prezes zarządu NDI), Piotra Najmarka (członek zarządu Develia Construction), Jacka Michalaka (wiceprezesds. rozwoju Atlas), Jarosława Grybosia (wiceprezes zarządu MGGP) oraz Andrzeja Kopyrskiego (starszy doradca PwCPolska, dział Deals).

Z dyskusji wyłoniły się kluczowe wątki. Duże projekty infrastrukturalne – choć napędzają wzrost – stanowią rosnące wyzwanie finansowe: obsługa bankowa megaprojektów, zabezpieczenia gwarancyjne i zarządzanie przepływami pieniężnymi to coraz większy ciężar. Rentowność staje się ważniejsza niż wolumen – firmy skupione wyłącznie na przychodach narażają się na spiralę problemów w kolejnych cyklach koniunkturalnych.

AI w budownictwie – powolne wejście, realne nadzieje
Temat sztucznej inteligencji przewijał się przez dyskusję w tonie ostrożnego optymizmu. Branża budowlana dopiero eksploruje możliwości AI – od optymalizacji harmonogramów i kosztorysowania po wspomaganie projektowania BIM.

Efekty nie są jeszcze spektakularne, ale pozytywnym sygnałem jest fakt, że coraz więcej spółek inwestuje w pilotaże i wewnętrzne zespoły ds. innowacji. W branży, w której realizacja jednego projektu trwa lata, korzyści z wdrożeń AI mogą zmaterializować się z opóźnieniem, jednak potencjał jest ogromny.

Pozytywny wydźwięk w trudnych czasach
Tegoroczna gala miała wydźwięk wyraźnie pozytywny. Wyróżnione firmy potwierdzają, że polski sektor budowlany potrafi rosnąć i generować wartość nawet w niesprzyjającym otoczeniu. Jednocześnie nikt nie uciekał od trudnych tematów – presja kosztowa, niedobory kadrowe, złożoność regulacyjna i nieprzewidywalność geopolityczna to stałe elementy krajobrazu branżowego.

Projekt Build the Future po siedmiu edycjach rankingu i czterech galach ugruntował pozycję wiarygodnego źródła wiedzy o kondycji polskiego budownictwa. Wieczór w KinoGramie potwierdził jedno: polskie budownictwo jest na rozdrożu, ale kierunek rozwoju wyznaczają ci, którzy potrafią nie tylko budować, lecz także mądrze zarabiać, inwestować w ludzi i technologie oraz patrzeć dalej niż jeden cykl koniunkturalny