AUTONOMIA I SPÓJNOŚĆ – PIXEL

Zarówno lokalizacja, jak i skala oraz jednolity charakter architektury sprawiają, że Zespół biurowy pixel staje się charakterystycznym punktem na mapie Poznania.

Zespół budynków biurowych Pixel jest zlokalizowany w zachodniej części Poznania, nieco oddalonej od centrum miasta. Jednak dystans ok. 5 km od terenów Targów Poznańskich oraz zrealizowanego niedawno przez tego samego Inwestora ikonicznego budynku biurowego „Bałtyk” nie stanowi problemu. Położenie przy ul. Grunwaldzkiej – jednej z głównych arterii Poznania – sprawia, że podróż z centrum samochodem lub tramwajem zajmuje nieco ponad kwadrans. Ponieważ łatwość komunikacji jest istotnym kryterium oceny wartości kompleksów biurowych, równolegle z budynkami zrealizowano dodatkowe połączenie z układem drogowym miasta z kierunku zachodniego po południowej stronie zespołu. Dzięki temu teren inwestycji dostępny jest dla ruchu kołowego z trzech stron.

Kontekst, który ukształtował ideę

Sąsiedztwo kompleksu to zabudowa o bardzo zróżnicowanej architekturze, gabarytach i przeznaczeniu. Działki zabudowane domami jednorodzinnymi sąsiadują z terenami, na których stoją kilkunastopiętrowe bloki mieszkalne rozrzucone w sposób charakterystyczny dla urbanistyki ostatnich dekad ubiegłego wieku. Pomiędzy budynkami mieszkalnymi funkcjonuje budżetowy hotel. Bezpośrednim sąsiadem biurowców Pixel jest kompleks budynków szkolnych, a po przeciwnej stronie ulicy Grunwaldzkiej działają zakłady farmaceutyczne. Lokalizacja zespołu na mapie miasta oraz jego zróżnicowane, niemal chaotyczne otoczenie w pewien sposób definiują Pixel jako autonomiczną całość, równocześnie podkreślając jego spójność zarówno w aspekcie funkcjonalnym, jak i architektonicznym. Tak zróżnicowany kontekst urbanistyczny był jednym z czynników, które ukształtowały ideę projektu. Siedmiokondygnacyjne bryły budynków ustawiono w czworobok, nie tworząc jednak zamkniętego kwartału. Ustawienie zewnętrznych ścian budynków w liniach zabudowy odzwierciedlających obrys granic działki nie tylko zapewniło optymalne wykorzystanie terenu, ale również zdefiniowało sposób kształtowania przestrzeni zespołu na formalne i linearne od zewnątrz oraz swobodne, nieregularne od wnętrza. Przestrzenie pomiędzy budynkami wykorzystano na połączenie kompleksu z otoczeniem – zarówno dla ruchu kołowego (wjazdy na działkę, do garaży podziemnych, obsługę pożarową), jak i dla pieszych.

5 na 3

Docelowo zespół będzie składał się z 5 budynków możliwych do realizacji w trzech etapach. Układ funkcjonalny został tak zaprojektowany, aby pozwalał na niezależne działanie etapów (dzięki odrębnym wjazdom na teren i połązeniu garaży podziemnych w ramach każdego etapu), jak i na autonomiczne funkcjonowanie poszczególnych obiektów przed ukończeniem całości. Pierwszy etap, obejmujący budynek położony równolegle do ul. Grunwaldzkiej, funkcjonuje od roku 2011. Obecnie zbliża się do końca realizacja drugiego etapu, w ramach którego powstają dwa kolejne budynki – domykający kwartał od strony południowej oraz budynek prostopadły do ul. Grunwaldzkiej, który razem z istniejącym utworzą frontową pierzeję zespołu od strony głównej ulicy.

Do wnętrza

Zarówno układ urbanistyczny, jak i architekturę budynków zaprojektowano tak, aby zabudowa koncentrowała się do wnętrza, niejako izolując się od zróżnicowanego otoczenia. Bryły niemalże bliźniaczych budynków odzwierciedlają wewnętrzny rozkład funkcji. Parter, na którym znajdą się usługi, zamknięto w prostokątnym obrysie złamanym jedynie dla zaakcentowania wejścia do holu głównego. Kondygnacje biurowe powyżej zgrupowano w trzy dwukondygnacyjne sekcje o ortogonalnym, ale mocno zróżnicowanym obrysie. Cofnięcie poszczególnych modułów elewacji umożliwia optymalne doświetlenie powierzchni biurowych o głębszych traktach. We wszystkich budynkach komunikację oparto na jednym trzonie, w którym zlokalizowano cztery dźwigi osobowe i dwie klatki schodowe.

Gładkie i z pikseli

Zewnętrzne elewacje budynków, od strony otaczających ulic, zaprojektowano jako gładkie, niemalże bezpodziałowe przeszklenia, jedynie delikatnie zarysowane siatką modułów okiennych. Co dwie kondygnacje poprzecinano je poziomymi uskokami, jednocześnie wysuwając na zewnątrz, co powoduje efekt stopniowego nadwieszania bryły budynku nad terenem.W opozycji do zewnętrznych elewacji od wnętrza bryły budynków zwężają się ku górze, zapewniając dostęp światła do terenów centrum zespołu i powierzchni biurowych w budynkach. Wewnętrzne elewacje utworzono, ustawiając na sobie naprzemiennie dwukondygnacyjne loggie w formie sześcianów, co oprócz efektu kompozycyjnego ma znaczenie dla lepszego oświetlenia wnętrz biur. Silna tektonika ścian budynków sprawia, że elewacja oglądana z zewnątrz sprawia wrażenie poskładanej z dwukolorowych pikseli.

Odmienny sposób kształtowania poszczególnych elewacji pociąga za sobą zróżnicowanie materiałów elewacyjnych. W strefach, gdzie możliwy jest bezpośredni kontakt użytkowników z elewacją, w miejscu szkła pojawia się drewno. Wszystkie płaszczyzny (ściany, sufit, podłoga) loggii wykończone są cedrowymi deskami, co wzmacnia efekt kubicznej kompozycji wewnętrznych elewacji. Od strony przestrzeni zewnętrznej loggie zabezpiecza balustrada w formie betonowych donic z rosnącym w nich żywopłotem ze strzyżonych grabów. Zarówno lokalizacja, jak i skala oraz jednolity charakter architektury sprawiają, że zespół biurowy Pixel staje się charakterystycznym punktem na mapie Poznania. W mieście, w którym wartością jest szacunek dla rzetelnie wykonywanej pracy, ma szansę stać się poznańską Doliną Krzemową.

Metryka inwestycji
Adres: Poznań ul. Grunwaldzka róg Babimojskiej Autorzy: JEMS Architekci Architektura wnętrz: Jems Architekci Architektura krajobrazu: RS Architektura Krajobrazu Konstrukcja: LGL Generalny wykonawca: Budimex SA (1 etap) Skanska SA (2 etap) Inwestor: Garvest Powierzchnia terenu: 25 550 m2 Powierzchnia zabudowy: 10 300 m2 Powierzchnia użytkowa: 35 800 m2 Powierzchnia całkowita: 64 600 m2 Kubatura: ok. 392 000 m3 Projekt koncepcyjny: 2009 (rok) Projekt: 2015–2017 (rok) Realizacja: 2017–2018 (rok) Koszt inwestycji: nie podano

Zespół budynków biurowych „PIXEL”

Project Management DIL Polska Baumanagement Spółka z o.o. Utworzona w roku 1997 spółka oferuje na terenie całej Polski usługi w zakresie architektury i budownictwa oraz rzeczoznawstwa majątkowego, w ramach których świadczy m.in. usługi doradztwa technicznego i zarządzaniem procesami inwestycyjnymi w budownictwie, jak np. analizy typu technical due diligence, wyceny nieruchomości, przygotowanie koncepcji projektowych, tworzenie modelu projektowego, poprzez wszystkie fazy projektowania i wykonania inwestycji, kontroli, nadzorowania i kierowania projektem, aż do przejęcia funkcji Inwestora Zastępczego. dil-db.com

Systemy deskowań ULMA Construccion Polska SA Firma należy do największych producentów systemów deskowań i rusztowań na świecie. Oprócz zaawansowanych technologicznie rozwiązań oferuje profesjonalne usługi w zakresie projektowania, logistyki oraz doradztwo podczas montażu i eksploatacji systemów na placu budowy. Polski oddział firmy – ULMA Construccion Polska SA – prowadzi działalność w 11 biurach na terenie całego kraju, posiada 4 duże centra logistyczne i dostarcza rozwiązania dla wszystkich sektorów budownictwa. ulmaconstruction.pl

Systemy HVAC Daikin Airconditioning Poland Sp. z o.o. Międzynarodowy koncern HVAC, lider w swojej branży, wielokrotnie nagradzany zarówno za innowacyjność, ekonomiczność, jak i wyjątkowy design swoich urządzeń. Producent systemów klimatyzacyjnych, grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych zarówno dla klientów indywidualnych, jak i do budynków komercyjnych oraz obiektów przemysłowych. Niezawodność urządzeń, doświadczenie w branży i uczciwość biznesowa są jednymi z wyróżników firmy na rynku. daikin.pl

Odwodnienia HAURATON Polska Szalonym jest zawsze robić to samo, ale oczekiwać na inne rezultaty – Einstein. To przesłanie, z którym się utożsamiamy w HAURATON Polska. Dlatego naszym celem jest bycie liderem innowacji w naszej branży. A innowacyjność najlepiej wspiera ugruntowana wiedza i doświadczenie. Dwa wiodące wyznaczniki marki HAURATON. Idąc dalej dodamy chętnie jeszcze, że bardzo zależy nam na przywróceniu harmonii w obiegu wody. To źródło naszej misji, by świadomie gospodarować wodą deszczową. hauraton.pl

Systemy parkingowe Green Center Polska Sp. z o.o. Spółka jest wyspecjalizowanym producentem i dystrybutorem systemów parkingowych oraz systemów kontroli dostępu. Jakość i wiarygodność dostarczanych przez nią produktów została potwierdzona przez ponad 25 lat ich praktycznego użytkowania. Firma systematycznie dąży do rozwoju produktów i rozszerzania swojego asortymentu. green.pl

Systemy przeciwpożarowe Schrack Seconet Schrack Seconet jest dziś jednym z największych i najbardziej znanych producentów systemów ochrony przeciwpożarowej na świecie. Na przestrzeni ponad trzydziestu lat działalności w Polsce firma wyposażyła ponad 5000 obiektów w całą gamę systemów ochrony przeciwpożarowej. Schrack Seconet oferuje szyte na miarę, efektywne i kompleksowe rozwiązania, które są opracowywane oraz wdrażane według indywidualnych życzeń i wymagań każdego klienta. W ostaniem czasie oferta firmy w Polsce została uzupełniona o zintegrowany system zarządzania bezpieczeństwem pożarowym SIS-FIRE oraz dźwiękowy system ostrzegawczy APS®-APROSYS firmy G+M Elektronik AG. www.schrack-seconet.pl

Drzwi automatyczne record Drzwi Automatyczne sp. z o.o. Spółka należąca do holdingu „agta record”, szwajcarskiego producenta automatyki drzwiowej. Dostawca standardowych drzwi automatycznych, stosowanych w wejściach np. do dyskontów, oraz nietypowych rozwiązań, takich jak drzwi automatycznie przesuwane o masie pół tony czy drzwi obrotowe o średnicy 7,4 m. record.pl

Ściany szczelinowe Budwug Budwug to zespół specjalistów z 17-letnim doświadczeniem w budowie fundamentów, technik ochrony środowiska, infiltracji wód gruntowych, a przede wszystkim odwadniania terenu. Od momentu powstania firmy w 1999 roku braliśmy udział w realizacji wielu złożonych i prestiżowych inwestycji, jak budowa Gazoportu w Świnoujściu, II linii metra w Warszawie czy też budowa Narodowego Forum Muzyki we Wrocławiu. budwug.pl

Elewacja drewniana i tarasy ESBUD ESBUD to zespół doświadczonych pracowników, zaangażowanych w tworzeniu nowoczesnych i praktycznych rozwiązań . Specjalnością tego przedsiębiorstwa jest kompleksowa produkcja i montaż żaluzji drewnianych i aluminiowych, elewacji drewnianychi kompozytowych przy wykorzystaniu wyłącznie wysokiej jakości materiałów i komponentów oraz z zastosowaniem sprawdzonych metod pracy i zaawansowanych rozwiązań technicznych. esbud.info

Systemy aluminiowe HYDRO Hydro to globalna firma, która dostarcza inteligentne i zaawansowane technologicznie aluminiowe systemy budowlane i wszechstronną obsługę architektów oraz specjalistów sektora budowlanego. W swoim portfolio posiada takie marki, jak WICONA oraz SAPA. Innowacyjne systemy powstające w ramach grupy Hydro znalazły swoje zastosowanie w tysiącach obiektów reprezentujących przykłady zrównoważonego budownictwa na całym świecie, dając nieograniczone możliwości kształtowania przestrzeni i tworząc nowe, unikalne obszary miast przyszłości. wiconafinder.com