Fit-out od Tétris

Warszawskie biuro kancelarii CMS to przestrzeń przyszłości – zarówno pod względem space planu, jak i certyfikacji. Zachwycające wnętrza kancelarii w drapaczu chmur stanowią efekt wielopoziomowej współpracy generalnego wykonawcy – firmy Tétris z deweloperem HB Reavis, konsultantami odpowiedzialnymi za change management z JLL, projektantami z Trzop Architekci oraz zespołem projektowym CMS.

Zmiana warszawskiej siedziby CMS powiązana jest z innowacyjnym podejściem kancelarii do budowania środowiska pracy z uwzględnieniem społecznych relacji i troski o zdrowie. Konsultanci z  JLL wraz z  zespołem projektowym CMS przygotowali koncepcję biura i  wsparli proces zarządzania zmianą. Istotnym elementem projektu było potwierdzenie jakości przestrzeni certyfikatami BREEAM i WELL Commercial Interior, o które CMS będzie się wkrótce ubiegać.

Wyzwania

– W  projekcie zrównoważony rozwój i  zadbanie o  zdrowe środowisko pracy były jednymi z  kluczowych elementów. Na etapie fitoutu istotny był dobór materiałów budowlanych i  elementów wykończenia o niskim śladzie węglowym. Posługujemy się Kodeksem Zrównoważonego Rozwoju i  korzystamy z  oprogramowania, które pomaga na każdym etapie projektowania i budowy osiągnąć jak najniższe wartości dwutlenku węgla – mówi Paweł Pikus, Contract Director w Tétris.

Biuro kancelarii CMS, o łącznej powierzchni 7000 mkw., zajmuje piętra od 39 do 43 w budynku Varso Tower, należącym do dewelopera HB Reavis. Już na etapie audytów w tworzenie koncepcji zostali zaangażowani projektanci z Trzop Architekci, którzy są odpowiedzialni za ostateczny projekt architektoniczny przestrzeni. Zaproponowali dostosowany do potrzeb klienta układ funkcjonalny, wiele przeszkleń i wyjątkowych rozwiązań, m.in. połączenie wszystkich kondygnacji specjalnie zaprojektowaną klatką schodową. Generalnym wykonawcą zostali eksperci z firmy Tétris.

21 metrów artystycznej komunikacji

– Wiedzieliśmy, że czeka nas wiele wyzwań, ale posiadając odpowiednie doświadczenie, mogliśmy im sprostać. Biuro położone jest bardzo wysoko, więc logistyka wymagała odpowiedniego zaplanowania. Dużym przedsięwzięciem było wykonanie klatki schodowej. Chcieliśmy jak najbardziej ograniczyć ryzyko, więc zdecydowaliśmy się na konstrukcję skręcaną zamiast spawanej. Musieliśmy wykorzystać tu dwa rusztowania, odpowiednio zabezpieczyć osoby na nich pracujące, jak i przestrzeń dookoła – wyjaśnia Magda Muczyńska, Senior Project Manager w Tétris.

Klatka schodowa o  wysokości 21 metrów powstawała kilka miesięcy. W  pierwszej kolejności zamontowano metalową konstrukcję, a  następnie taflę szkła. Przed montażem balustrady ściany klatki zostały ozdobione muralem autorstwa Tytusa Brzozowskiego oraz ogrodem wertykalnym przygotowanym przez Uroczysko.

Układ funkcjonalny biura opiera się na przestrzeniach służących budowaniu relacji – w  myśl realizowanej przez CMS koncepcji cultureplace. Znalazło się tu wiele sal konferencyjnych, pokoje do pracy kreatywnej, strefy kuchenne w  stylu kawiarnianym oraz biblioteki. Wszystkie powierzchnie zostały wykonane w wysokim standardzie.